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    業(yè)主驗(yàn)房收房的十個(gè)要決(秦風(fēng)原創(chuàng))

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    時(shí)間:2021-11-02 19:02:20 訪問:696次

    新余準(zhǔn)備收房的朋友,提起交房好像沒有什么大的概念,因?yàn)殚_發(fā)商通知我們收房時(shí),這個(gè)商品房已經(jīng)被開發(fā)商修飾一翻,有關(guān)部門也驗(yàn)過一次了,只要稍微有點(diǎn)商業(yè)意識(shí)的開發(fā)商不會(huì)把看不過去的房子交給業(yè)主的。

     

    那么當(dāng)業(yè)主去驗(yàn)收時(shí),一般看什么呢,其實(shí)很簡單。

     

    就新余本地經(jīng)驗(yàn)來說,主要從以下幾點(diǎn)驗(yàn)收,基本不會(huì)出什么問題。

    1.看戶型看你的房子整體戶型是不是和你合同里頭的戶型圖一樣,有沒有少窗戶或者多窗戶。

     

    2.看窗戶。仔細(xì)看下每一扇窗戶,是否完整,有沒有變形,有沒有裂縫,有沒有被裝斜。窗戶上的玻璃有沒有破損,開和關(guān)窗戶是不是靈活自如。

     

    3.看入戶門。入戶門裝的有沒有傾斜,門上的鎖開關(guān)是不是順暢。入戶門上的貓和信箱鑰匙在拿鑰匙的時(shí)候,向物業(yè)要,物業(yè)會(huì)給的,物業(yè)收錢,不要給,那些是免費(fèi)的。

     

    4.看管道。看你家里所有的管道是不是安裝到位,管道上有沒有裂縫,如果有,一定要找物業(yè)處理掉。

     

    5.看墻面。現(xiàn)在收房時(shí),開發(fā)商都會(huì)用素水泥刷一下,有的還會(huì)在素水泥墻面上全部刷白,為的是讓業(yè)主能快速收房,不出什么問題,所以,在看墻面時(shí),注意兩個(gè)問題,一個(gè)是小裂縫,就不用管了,因?yàn)槭潜砥ち芽p不影響裝修,裝修的時(shí)候自然會(huì)處理的,如果讓物業(yè)處理,人家隨便用水泥刷一下就蓋住了。除非是大裂縫,那就涉及到安全問題了,一定要和物業(yè)交涉的。另一個(gè)是在有水泥的地方,用手扣下水泥,如果一扣就掉,一捏成粉,那要記住了,裝修時(shí),這層素水泥是要鏟掉的,不然裝修時(shí),如果刷墻漆或貼瓷磚都是不牢固和安全的。

     

     

    6.看電路。如果房子里事先鋪好了電路,或者是裝修好了的房子,要打開房間里頭所有電源,看看所有燈泡亮不亮,用所有插座給手機(jī)充下電,看通不通電。再檢查下配電箱,看看里面的電線是不是齊全的,再看下里面有沒有預(yù)留路由器光貓的插座。

     

     

    7、看電閘。電閘及電表在戶外的,應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座,方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電。戶內(nèi)有分閘的,也應(yīng)同樣分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。

     

     

    8.看水路。一般新余驗(yàn)房的時(shí)候很少有通水的,所以基本水路沒有辦法驗(yàn)收的,大概看一下各個(gè)下水是否有堵的就行。

     

    9.看防水。其實(shí)防水是可以不看的,因?yàn)檠b修時(shí)要布線管,要開槽,防水會(huì)被全部破壞掉,裝修時(shí),防水是必須要重新做的。

     

    10、看滲水。看下天氣預(yù)報(bào),選擇一個(gè)下大雨天,事先關(guān)上窗戶,雨后去看下窗戶是不是有滲水進(jìn)來,再看下外墻是不是有滲水進(jìn)來。有滲水情況,一定要去找物業(yè)處理,不然,以后生活起來會(huì)很鬧心的。

     

    過了以上十點(diǎn),驗(yàn)房基本可以過關(guān)了,如果還有些小問題,裝修時(shí)能解決,就裝修時(shí)解決算了,你也知道找物業(yè)處理,即耽誤時(shí)間又勞累自己,那就算了,但對(duì)于大問題,一定要找物業(yè)處理的。

     

     

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